Questa villa con piscina a Modica si trova in una posizione tranquilla e riservata, circondata da un ampio giardino privato e un vasto terreno. Questa elegante villa, costruita nel 1930 e sottoposta ad un restauro completo nel 1990, si trova oggi in condizioni impeccabili ed offre una vista mozzafiato sulle suggestive colline modicane, aggiungendo un tocco di serenità e bellezza al suo ambiente storico. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 300 mq, che comprende due ampie aree living, una cucina, angolo studio con soggiorno, cinque camere da letto, cinque bagni, tutti finemente arredati e dotati di ogni comfort. Gli infissi e le finestre di alluminio effetto legno, contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente; la proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato con caldaia gpl, termosifoni, climatizzatori, camino termoidraulico, stufa a legna e ventilconvettore. Sul vasto giardino privato con meraviglioso prato inglese, che si estende su circa 1000 mq, insiste un pozzo trivellato e una cisterna che garantiscono una riserva d'acqua costante. Il riscaldamento degli spazi interni è assicurato da un sistema dedicato, alimentato in modo sostenibile da pannelli fotovoltaici e da pannelli termosolari. E' Inclusa nella vendita una dépendance di recente costruzione, con ingresso indipendente rispetto alla villa principale. Questa villa offre la combinazione perfetta di tranquillità e comodità; situata a soli 15 minuti dal centro storico di Modica, a 20 minuti dal mare e ad un'ora circa dall'aeroporto di Catania, questa proprietà garantisce un facile accesso a tutte le attrazioni principali della zona.