€ 1.100.000
Villa in vendita | Lazio, Sant'Angelo Romano
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Dettagli
Camere: 10
Bagni: 7
Numero Piani: 2
Superficie interna: 670 m²
Superficie esterna: 2.500 m²
Codice: santangelo24
Stile Esterno: Cemento, Ciottoli, Legno, Mattoni, Rifiniture in legno, Pietra
Tipo Copertura: Misto, Piastrelle
Tipo Pavimentazione: Piastrelle, Altro
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: Antenna Satellitare, Bar, Camino, Doppie finestre, Impianto di Allarme, Ringhiere, Sauna, Tende, Tetto a volta
Servizi Esterni: Accesso disabili, Area Barbeque, Cancello, Cortile, Dépendance, Giardino, Patio, Patio Privato, Piscina, Portico, Prato, Sauna / Spa, Seminterrato, Serra
Anno costruzione: 2004
Vista: Zona Verde
Sorgenti di Riscaldamento: Gas, Elettrico, Solare, Propano
Impianto Condizionamento: Condizionatore
Pubblicato il: 09 gennaio 2025
Descrizione
INCANTEVOLE VILLA IMMERSA NELLA NATURA CON PISCINA Un paradiso privato a due passi da Roma immerso nel verde, energeticamente indipendente, all'interno di un complesso di ville (senza alcuna spesa condominiale o consortile) protetto da telecamere gestite dal comune. In un'area sicura silenziosa e tranquilla con tutti i servizi a pochi minuti in auto. Questa proprietà è composta da una villa principale di circa 500mq, 2 dependance rispettivamente di 100 e di 70 mq circa, terrazzamenti e portici nel verde, piscina panoramica e un curato giardino di oltre 2.500 mq LOCATION Situata in una zona facilmente raggiungibile sia dalla Via Salaria, sia dalla Via Nomentana. Per chi arriva dall’A1 da Firenze o Napoli, uscita Guidonia o Fiano Romano. Collegato mediante la rete dei bus, vicino a scuole e supermercati. Nei pressi delle Stazioni dei treni regionali (Pianabella e Monterotondo scalo). Ben collegato all’aeroporto dell’Urbe sulla Via Salaria. Nelle immediate vicinanze del centro sportivo Mezzaluna dove è possibile frequentare il palazzo del ghiaccio, ma anche fare tennis, paddle, calcetto, nuoto. A pochi chilometri dal golf club Marco Simone di Laura Biagiotti e dalle Terme di acqua sulfurea di Cretone. Immediatamente ai margini della Riserva naturale del Barco e di Gattaceca attrezzata con percorsi sia in bici che a piedi e zone relax e nelle vicinanze di Parco Trentani. DESCRIZIONE IMMOBILIARE La proprietà è completamente recintata con due accessi privati indipendenti. La villa è circondata da oltre 2.500 mq di giardino curato con piscina panoramica. Urbanisticamente la proprietà è composta da 3 abitazioni indipendenti: Una Villa principale dotata di tutti i comfort e due dependance. VILLA PRINCIPALE Appartamento di circa 500mq composto al piano terra da: salone triplo con travi in legno, cucina e tinello con travi in legno, sala da biliardo con zona bar e relax con soffitti voltati, due bagni e predisposizione zona sauna, lavanderia, cantine; al primo piano troviamo la zona notte con cinque camere e tre bagni, è possibile ricavare anche un appartamento indipendente a questo piano con cucina salottino bagno e due camere. DEPENDANCE 1 appartamento di circa 100mq composto da: Ingresso, salone, cucina, 1 bagno, 1 camera, cabina armadio. Magazzino esterno composto da due ambienti separati uno con vetrate antieffrazione, l’altro con fienarola in cotto. A servizio dell'appartamento troviamo una graziosa area esterna terrazzata sul verde e un giardino segreto (Agrumaia) che porta alla piscina. DEPENDANCE 2 appartamento di circa 70mq composto da: Ingresso, zona cucina/pranzo/salone, 1 bagno, camera da letto, cabina armadio, magazzino con giardino privato terrazzato. POTENZIALITA D'USO Riservata e tranquilla, immersa nel verde, la proprietà è ideale per chi desidera un luogo affascinate e sereno per trascorrere periodi di relax lontano dalla caos cittadino o per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva, di ristorazione o come location di eventi PER MAGGIORI INFORMAZIONI WWW.NOTARIAIMMOBILIARE.IT/SANTANGELO-ROMANO/
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