VILLA DEI SOGNI in vendita a Ovada con parco di 30.000 mq. Una splendida proprietà completamente ristrutturata che include: villa padronale disposta su tre livelli con ampio porticato e terrazze, deposito retro villa, capanno con zone di servizio riscaldate, box, due piazzali con numerosi posti auto, parco. "Villa dei Sogni" stupisce per la perfezione, la cura meticolosa di tutti i dettagli, l’atmosfera suggestiva e ricca di energia del luogo veramente unici e difficili da raccontare nella loro reale unicità e fascino. ABITAZIONE PRINCIPALE Ristrutturata nel 2008 e disposta su 3 livelli ognuno con un appartamento di 150 mq, solo l’appartamento al piano terra di 100 mq, categorie catastali A2. Ingressi con porta blindata, sistema di allarme, videocitofono, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in monocottura. Piano terra: appartamento con annesso porticato mq 120 ca. Piano primo: appartamento con terrazzo fronte ingresso mq 61 ca. oltre mq 90 ca. lato valle e mq 93 ca. laterale e retro, predisposizione canna fumaria per camino. Piano secondo: appartamento con predisposizione canna fumaria per camino. DEPOSITO RETRO ABITAZIONE Mq 150 ca. attiguo retro abitazione principale. L’impianto di riscaldamento a pavimento è estensibile anche nel deposito. CAPANNO Mq 150 con porticato mq 34 ca., riscaldamento a pavimento presente. PARCO Mq 30.000 piantumato e con impianto di irrigazione. Numerose querce e aceri, castagni, abeti, cedri del libano, tigli, cipressi, betulle, salice, ciliegio, tassi, liquidambar, ginko-biloba, sambuco, centinaia di piante di melo con apposito sistema di irrigazione a goccia, cespugli di rose, glicini, varietà di piante ornamentali sulle palificate di ingegneria naturalistica a lato abitazione e a valle.. BOX E POSTI AUTO Autorimessa 43 mq ca., piazzale basso con 2/3 posti auto, piazzale superiore con 10/15 posti auto. DETTAGLI E DOTAZIONI DELLA PROPRIETA’ Ristrutturazione: abitazione principale 2008, porticato 2012, deposito e terrazzo abitazione primo piano 2017, capanno 2016. Impianto allarme: su ognuno dei 3 piani con videocitofono per cancello di ingresso alla proprietà. Sistema di telecamere ad infrarossi e postazione di controllo video. Riscaldamento: a pavimento alimentato da sistema combinato di caldaia a legna, pannelli solari con serbatoio di acqua riscaldata, calderina a gas. Il riscaldamento a pavimento e' sui tre livelli della casa e nel capanno agricolo. Impianto estensibile alla zona retrostante la casa (deposito). Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria Camini: predisposizione con canne fumarie al piano primo e al secondo. Infissi: doppi vetri. Pavimentazione: monocottura. Acqua: tubazione di adduzione da sorgente con portata minima di litri 10.000/giorno circa. La tubazione viene collegata a serbatoi di accumulo interrati con capienza prevedibile di litri 20.000. LOCATION Ovada si trova nella porzione meridionale della provincia di Alessandria al confine a sud con la città metropolitana di Genova e la provincia di Savona. Siamo nella zona collinare all’imbocco della Valle Stura che conduce al passo del Turchino. A 20 km dal mare, 40 km da Genova e 30 minuti da Alessandria. Classe energetica (DL 192/2005) E, Epi 158,95 kwh/m2 anno. La proprietà immobiliare è proposta in vendita esclusiva da Angelo Acquafresca CEO AGENZIA IMMOBILIARE CASA&STYLE. Ville di lusso, attici, appartamenti di pregio, palazzi, residenze d'epoca, hotel in vendita a Milano, Brianza, Lago di Como, Liguria. Per informazioni e appuntamenti tel. 02 9533 5138 - info@casaestyle.it. http://www.casaestyle.it/