VILLA MONTELEONE D'ORVIETO LA VILLA A meta' strada delle bellissima città medievali di Orvieto e Perugia, nella campagna umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita prestigiosa Villa. Facilmente raggiungibile nella campagna dell'Umbria è perfetta per chi è alla ricerca di abitazione prestigiosa e di rappresentanza che permetta allo stesso tempo di raggiungere molti dei centri storici di Umbria e Toscana: la bellissima Orvieto , Città della Pieve, Perugia, la zona del Montalcino, Montefalco, Assisi e perfino Roma, tutte nel raggio massimo di un'ora, un'ora e mezza. La proprietà è costituita da due edifici con funzione abitativo-ricettiva di ca 700 mq con garage di 122 mq, una cantina di 100 mq e terrazzi sia al piano terra che al piano primo per un totale di 550 mq. La casa principale gode di un portico/giardino d'inverno di 100 mq. La villa principale di 500 mq, ristrutturazione di un antico casale in pietra, è distribuita su due piani: Entrando da un elegante ingresso al piano terra troviamo un grandissimo soggiorno con eleganti e prestigiose rifiniture di ca 150 mq, da cui si accede al porticato/giardino d'inverno con forno e barbecue. Attraversando il soggiorno si giunge al terrazzo panoramico sulle campagne. Sempre al piano terra troviamo la zona bigliardo di 35 mq, cucina di ca 50 mq e studio di 25 mq. Al primo piano tre camere matrimoniali e un salottino tutte con uscita sul terrazzo di 300 mq e 3 bagni con finiture di pregio. Al pian seminterrato troviamo la cantine e i locali tecnici. La seconda abitazione invece, confinante e accessibile anche internamente, è composta da salone doppio, cucina, tre bagni e tre camere con accesso al terrazzo panoramico sempre con ottime rifiniture. LA PISCINA nel giardino di 3000 mq è presente una bellissima piscina con idromassaggio di 100 mq e riscaldata a pompa di calore E' possibile inoltre, acquistare anche o solo, LA CANTINA Vinicola CON VIGNETO che e' in vendita a parte a euro 1.200.000. LA CANTINA La cantina recentemente costruita (800 mq ca) è distribuita su due piani: Al piano seminterrato troviamo la zona di imbottigliamento, la barricaia per il deposito del vino imbottigliato, e l'ufficio amministrazione. Al piano primo sala degustazioni e vendita al pubblico, terrazza panoramica per degustazioni all'aperto, vano per 22 botti di vino e zona lavorazione uva. Completa la proprietà una rimessa per macchinari e attrezzi inclusi nella vendita. ESTERNI La proprietà si estende per 18 ettari, 15 nella tenuta completamente recintati di cui 11 di vigneto DOC e 4 di bosco dove è presente anche un lago naturale. A poca distanza dalla proprietà c'è un oliveto interamente biologico e DOP (varietà Leccino, Moraiolo e Frantoio) di ca 4 ettari, che permette la produzione di un ottimo olio extra-vergine. La villa principale può chiaramente anche essere utilizzata come residenza privata, sia in toto che parzialmente, lasciando alcune camere libere per un'attività di tipo B&B o agrituristica.