Vendita terreno edificabile con progetto di un complesso residenziale con una struttura alberghiera in Toscana su 11 ettari di terreno con varie strutture architettoniche e spiaggia privata. La proprietà si trova in una delle zone più belle zone della costa toscana, grazie alla pineta di Tombolo, che si affaccia sulle splendide spiagge con acque cristalline (la bandiera blu del 2018 Legambiente). Un'area di crescente interesse tra i turisti di tutte le età e nazionalità. Il centro della città e le spiagge più belle sono a soli 5 minuti di bicicletta o 10 minuti a piedi lungo una strada panoramica immersa nel verde. Degli 11 ettari di terreno, 2,5 ettari sono occupati da edifici con struttura alberghiera con la SPA e residenze varie, strade e parcheggi. I restanti 8,5 ettari sono destinati a un parco che può essere utilizzato per varie iniziative (ad esempio, vigneti, oliveti, produzione alimentare, vino, cosmetici biologici) La struttura ha accesso ad una bellissima spiaggia sul tratto meridionale della costa Toscana. La proprietà si trova a pochi minuti dalla Riserva Naturale della Diaccia Botrona, e da Castiglione della Pescaia con la possibilità di raggiungere facilmente tutte le più belle zone della Maremma. Secondo il progetto approvato dal Consiglio Comunale, gli oggetti che occuperanno una superficie totale di 9200 mq possono avere direzioni diverse: Struttura Ricettiva Alberghiera–Residenze 6000mq Centro servizi: SPA Centro Benessere; Opificio 2500mq Commerciale: Ristorante per esterni 700mq PRINCIPALI CARATTERISTICHE DELLA STRUTTURA ALBERGHIERA Area costruita 4000mq con Edifici a due livelli 40 camere (junior suite, suite, senior suite) e 20 camere classic sala riunioni/soggiorno/sala lettura Area reception/sala 240mq Ristorante interno e bar 285mq Giardini interni all’italiana 3000mq con Piscine nei giardini di 400mq Circondato da parco con tipica natura mediterranea parcheggio CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLE RESIDENZE 4 moderni edifici residenziali con una superficie di circa 500mq ciascuno, con una superficie totale di circa 2000mq Ampio giardino privato con piscina riservata Il progetto prevede 4 residenze con le seguenti caratteristiche: Piano terra: piscina di 90mq, veranda, cucina abitabile, soggiorno, camera di servizio, 3 bagni, studio, ripostiglio Primo piano: 4 camere, 5 bagni, sala fitness, zona relax e solarium, una vasca idromassaggio con piscina di 30mq, terrazzo. Possibilità di utilizzare dei servizi dell’Albergo (ristoranti, bar, centro benessere SPA, enoteca, prodotti artigianali e minimarket, servizi di pulizia, ecc.). Parcheggio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL SERVIZIO E DEL CENTRO COMMERCIALE SPA-Wellness-Centro Benessere con superficie di 2000mq piscine con acqua calda e fredda spogliatoi e centro massaggi Solarium interno vista sul parco Parcheggio Opificio-laboratorio di 500mq cosmetici biologici Ristorante o Enoteca di 700mq Informazioni dettagliate su richiesta.