PROPRIETÀ - Un castello, 225 Ha di terreno, una chiesetta, un podere e una palazzina: immersa nell’incontaminata campagna di Cinigiano, vi proponiamo un’occasione d’investimento unica. CASTELLO - dal XII secolo, questa imponente fortezza domina il borgo di Castiglioncello Bandini. Dalle sue torri merlate e dai terrazzi si gode di uno spettacolare panorama: il mare che si tinge di oro al tramonto, le vallate maremmane, così come le dolci colline e il Monte Amiata. Grazie alle mura in ottime condizioni, il castello colpisce per la sua maestosità. Internamente, invece, va ristrutturato. Grande circa 2130 mq commerciali, la proprietà è composta da 6 livelli (seminterrato, piano terreno, piano rialzato, piano primo, piano sottotetto, torre merlata) e suddivisa in oltre 44 locali: cucine, saloni con grandi camini d’epoca, camere da letto, e un’ampia sala delle feste affrescata, oltre a bagni e vari locali di servizio. La corte con pavimentazione originale del 1200 impreziosisce ulteriormente il castello. Oltre al giardino di circa 2300 mq, fanno parte della proprietà anche 225 Ha di terreno divisi tra vigneto, bosco ceduo, pascolo e seminativo. PODERE - grande 560 mq e diviso su 3 piani con 17 locali, l’antico podere in pietra faccia vista si trova a pochi passi dal castello. Internamente da ristrutturare per donargli un nuovo splendore. CHIESA - restaurata nel 2002, si tratta di una graziosa chiesa in pietra consacrata e risalente al XVII secolo. IMMOBILE - la palazzina in stile toscano è divisa tra un appartamento di circa 111 mq al primo piano e un locale commerciale della stessa grandezza al pian terreno. Quest’ultimo è stato ristrutturato nel '95 e comprende 4 locali e 1 bagno, mentre il trilocale ha cucina abitabile e toilette. POSIZIONE: LOCALITÀ - Le proprietà sono il cuore del suggestivo borgo di Castiglioncello Bandini, località parte del comune di Cinigiano. Tranquillità, contatto con la natura e privacy assoluta caratterizzano un paese dove il tempo sembra essersi fermato. La campagna maremmana circonda il paese, situato tra il monte Amiata e la rinomata Val d’Orcia. Questo è un luogo perfetto dove rifugiarsi, fare passeggiare nei boschi, girare in bici o a cavallo, nonchè praticare sport invernali. A pochi chilometri si trovano Montalcino e Pienza, borghi conosciuti per la loro storia, la deliziosa gastronomia e la produzione di vini di alta qualità. Il mare dista meno di 60 km. Questa è un’ottima opportunità d’investimento. Infatti, le proprietà possono trasformarsi in una residenza privata di pregio o dar vita a diversi business di successo. Per esempio, il castello e gli altri immobili possono diventare un hotel di lusso dal gusto rustic-chic, perfetto per ospitare - tra le altre cose - destination wedding, approfittando del fatto che la Toscana è la prima location scelta dagli sposi stranieri. Monte Amiata - 27 km Montalcino - 31 km Grosseto aeroporto - 43 km Siena - 75 km Firenze aeroporto - 150