Suggestivo immobile al confine tra Umbria e Toscana. Immerso nel verde e non isolato, la casa si trova all'interno di una proprietà più ampia che ospita 6 casali, con una vista meravigliosa sulla valle e su un piccolo borgo medievale. Il casale, del XIX secolo, è stato sapientemente ristrutturato rispettando la tradizione rustica ma con un tocco di eleganza: i pavimenti in cotto fatto a mano, il soffitto con le travi a vista e gli archi a mattoni. L’immobile ha diversi accessi esterni che lo rendono estremamente luminoso e misura circa 235mq; al piano terra troviamo diverse zone giorno, la cucina ( anch’essa in linea con la tradizione Umbra), uno studio; al primo piano troviamo due camere e 3 bagni. La dependance di ca 221mq ha un ampio portico di circa 20 MQ dove vi è anche il forno a legna; al piano terra troviamo 5 camere da letto con ingresso indipendente e con bagno ensuite. una sesta camera da letto con bagno e altri locali magazzino si trovano al piano seminterrato. Nel giardino un magazzino di ca 55 mq costruito nel 2010 ha anche il bagno ed è rifinito come abitazione. Il parco ha diverse piante da frutto, una quercia stupenda all'ingresso, fiori ed è manutenuto come un piccolo paradiso terrestre. La proprietà ha inoltre una piscina con vista sulla valle e sul borgo medievale. Vicino al casale, all'ingresso della proprietà privata, si trova la parte agricola con una stalla di ca 150 mq e 4 box per cavalli con relativo paddock e 3 box per i vitelli per un totale di ca 266m. Il terreno si sviluppa su circa 13 ettari di cui 3000 MQ a giardino pertinenziale, e 5,5ha seminativi 2.8ha pascolo e 2.4ha di bosco a quercia. Vi sono circa 500 piante di ulivo, fra secolari e di nuova piantumazione, che producono un olio extravergine di oliva di eccezionale qualità. L’immobile si trova a soli 15 min dal casello autostradale di Fabro e 13km da Città della Pieve, a 23km dalla stazione di Chiusi dove passa il frecciarossa, 20min da Orvieto e 25min da San Casciano dei bagni e ad 1h30 da Roma e Firenze.