€ 980.000
Villa in vendita | Umbria, Corciano
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 3
Superficie interna: 722 m²
Codice: 4MFK
Pubblicato il: 11 gennaio 2023
Descrizione
Villa ristrutturata, suddivisa in 7 appartamenti per vacanze, con piscina e 39 ettari di terreno privato. Superficie commerciale totale di 722 mq circa, oltre a portici e terrazzi. Con 8 camere e 10 bagni complessivi, oltre alle zone giorno e alla sala colazioni. Posizione comoda e panoramica. Posizione geografica Villa dei Colli si trova su una panoramica terrazza naturale, affacciata sulle tipiche colline umbre ricche di uliveti, boschi e campi coltivati. A un quarto d'ora d'auto da Perugia e dal Lago Trasimeno (entrambi a 15 km), è in posizione baricentrica rispetto ad alcuni tra i più caratteristici centri storici dell'Umbria e della Toscana, tra cui Assisi (42 km), Cortona (44 km) e Città di Castello (47 km), raggiungibili in circa tre quarti d'ora, Arezzo (87 km) e Siena (104 km) raggiungibili in poco più di un' ora. Il centro abitato più vicino, utile per le esigenze e gli acquisti quotidiani, è Mantignana, a 5 km (5 minuti d'auto). L'aeroporto di riferimento è quello di Perugia, a mezz'ora (33 km), mentre in meno di due ore è possibile raggiungere gli aeroporti di Ancona (140 km) o Firenze (158 km). Descrizione dei fabbricati La villa è attualmente utilizzata come attività ricettiva e suddivisa in sette appartamenti, di cui uno padronale e gli altri sei destinati agli ospiti, con una bella sala colazioni in comune. La superficie commerciale totale della villa è di 722 mq, oltre a cinque portici di circa 3, 11, 13, 22 e 26 mq al piano terra, un portico di 12 mq e quattro terrazzi di 11, 22, 31 e 42 mq al primo piano. L'appartamento padronale si sviluppa su tre livelli ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura al piano terra, da cui è possibile accedere a due portici, uno affacciato sul giardino lato piscina e l'altro sul retro. Il soggiorno è collegato internamente anche alla reception, in cui troviamo un bagno, e a tre vani accessori al piano interrato. Al piano primo, la zona notte dispone di due camere, una con terrazzo e l'altra con portico, e due bagni e al secondo piano un vano soppalco perfettamente rifinito. Gli altri sei appartamenti sono tutti suddivisi in soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Tre di essi hanno anche una zona soppalcata rifinita. Al piano terra troviamo anche un'ampia sala colazioni da cui è possibile scendere alla zona lavanderia del piano terra, con annesso bagno. Adiacente alla piscina troviamo un locale tecnico interrato. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici e dei terrazzi che è conteggiata separatamente. Stato e finiture La villa è in ottime condizioni, con gli appartamenti ben curati, tutti dotati di caminetto e terrazza panoramica o giardino privato. Le finiture sono tipiche e donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
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