IMPORTANTE: Prezzo richiesto / di vendita: € 3.000.000,00 (3 Milioni di Euro), trattabile, Il prezzo di vendita è da intendersi più intermediazione del 4,64% incl. 16% IVA Descrizione: L'elegante villa con vista mare (Isola d'Elba) si trova su una collina a quattro km a Ovest di Massa Marittima. È stato costruito da zero e terminato nel 2009 dopo che le vecchie case coloniche, originariamente al suo posto, sono state demolite. Architettonicamente è l'equivalente del classico stile toscano, ma strutturalmente soddisfa standard molto elevati. Dal vialetto la villa appare chiusa ma si apre sul lato giardino ad una magnifica vista sulla zona e su Massa Marittima. Il piano terra comprende un'ampia zona giorno con camino, uno studio, una sala da pranzo centrale con cucina e una cosiddetta cucina estiva con un'altra sala da pranzo. La cucina estiva può essere aperta completamente sulla terrazza tramite porte pieghevoli. Al piano terra si trova anche la camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite. Al piano superiore due camere da letto, un bagno e un ampio appartamento per gli ospiti. L'appartamento per gli ospiti ha un bagno separato e un ingresso separato. Collegato all'edificio principale c'è un garage per due auto. L'edificio è costruito con una cantina che contiene un altro garage più grande che può ospitare un rimorchio fino a 6 metri di lunghezza. La struttura dispone di un'ampia piscina interna riscaldata, una sauna, un bagno turco e un giardino simile a un parco. La piscina comprende una copertura automatizzata e un getto d'acqua, può essere aperta anche sul giardino tramite porte pieghevoli. Sia la sauna che la piscina possono essere utilizzate tutto l'anno. L'area del giardino si estende per circa 7500 m2 e comprende, tra gli altri, pini, palme, sughere e 82 ulivi, uno dei quali ha più di 400 anni. Costruzione, tecnologia e arredamento Anno di completamento 2009 Dimensioni La proprietà ha una dimensione di circa 7500 m2, la superficie utile dell'edificio è di 620 m2. Vani Quattro camere Quattro bagni Pareti esterne Mattoni isolanti da 30 cm, muro in pietra da 25 cm in stile toscano. Pareti interne Mattoni in laterizio, intonacati su entrambi i lati. Pavimenti Piastrelle in ceramica. Soffitti Soffitti prevalentemente in legno o travi con clinker toscano fatto a mano. Soffitti in gesso in piscina e bar. Finestre Infissi in alluminio. Finestre e porte Schueco. Porte pieghevoli Solarlux. Tetto in coppi toscani, grondaie in rame e scossaline. Porte da garage Hörmann, porte basculanti telecomandate. Le dimensioni sono 5,0 x 2,2 me 3,0 x 3,0 m. Cancello d'ingresso Porta scorrevole, telecomandata. Mobili Il residence è arredato e decorato nello stile di una tradizionale casa di campagna toscana. Impianti di riscaldamento Riscaldamento a pavimento in tutta la casa tranne nel seminterrato. Pompa di calore ad aria situata all'esterno (24kW) per pavimento e piscina. Dieci pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e riscaldamento a pavimento. Piccola pompa di calore ad aria da 0,7 kW situata nel locale caldaia per il riscaldamento dell'acqua. Aria condizionata centralizzata, utilizzata in tutte e quattro le camere da letto. Elettrodomestici da cucina Tutte e tre le cucine e il bar sono completamente attrezzate. Gli elettrodomestici provengono principalmente da Siemens. Sistemi TV TV satellitare (Astra e Hot Bird) Nove televisori a schermo piatto dislocati in tutta la casa. Vedi anche VIDEO in 4 lingue: real-estate.hipe.at